Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Upravit profil Vložit inzerát Dotazy
Region

8 910 000 Kč

G

Mimořádně nehospodárná

39 097 Kč

Předpokládaná měsíční splátka

Stěhuju.cz

Kalkulace stěhování do 90 sekund

Základní informace

Dopravní spojení Vlak, MHD, Dálnice
Zdroje vody Veřejný vodovod
Balkóny Balkon, Lodžie, Terasa
Parkování Garáž, Vlastní parkovací stání
ID nemovitosti KL24009
Plocha celková 408 m²
Energetická náročnost G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina 230 V, 400 V
Způsoby vytápění Ústřední - plynové
Vybavení pronájem Kuchyňská linka
Příjezdy Asfalt
Datum vložení před 13 dny
Plocha užitná 190 m²
Kanalizace Veřejná kanalizace
Konstrukce Zděná
Inženýrské sítě Telefon, Plyn
Vytápění podrobnosti Plyn
Stav nemovitosti Dobrý
Plocha zastavěná 110 m²

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám k prodeji dvoupodlažní krajní řadový RD vystavěný mezi lety 1982-85 s garáží, terasou, 2 balkony na oploceném rohovém pozemku o celkové výměře 408 m2 na rohu ulic U Tří Dubů a Rybářské, v poklidné části Českých Budějovic 3 zvané Nemanice. Formálně jsou na LV uvedeny zastavěná plocha a nádvoří 110 m2 a zahrada (ostatní plocha) 298 m2, v lokalitě zejména s rezidenční výstavbou, katastrální území České Budějovice 3. RD se nachází ve východní části Nemanic u rybníku Čertík, v sousedství výstavby ze stejných let. Některé sousední nemovitosti byly již rekonstruovány a zatepleny a tak je možné si představit potenciál prodávané nemovitosti. Stávající objekt RD je v udržovaném dobrém stavu, s částečnými úpravami z předchozích let, nicméně nemovitost by si jistě zasloužila větší revitalizaci resp. rekonstrukci, vyjma krytiny střechy, která je nová z roku 2016 a oken. Strop pod podlahou na půdě je zateplen vatou.
Část domu je dle celkové podlažní koncepce zapuštěna v suterénu (podsklepení), jako garáž, kotelna, dílna, studený sklep. Nemovitost je přístupná hl. vchodem a vjezdem do garáže ze severu. Na zahradu je přístup bočnimi vstupními vrátky z Rybářské ul. od východu. Od suterénu až po 2NP vede centrální schodiště. V prvním nadzemním patře je dále obývací pokoj (26 m2) s východem na jižní terasu (13 m2), kuchyně resp. jídelna a zádveří. Ve druhém nadzemním patře 4 pokoje z toho 2 na úrovni mezipatra (levá strana půdorysu je vždy o polovinu patra níže než pravá strana). Užitná plocha 1NP 101,1 m2, 2NP 89,1 m2 vč. obou balkonů. Celková užitná plocha domu vč. krytého vstupu, schodiště, suterénu a zahradní terasy činí 190,2 m2.
RD je vytápěn systémem ÚT s novým plynovým kondenzačním kotlem . Dřevěná euro okna pokojů s dvojskly jsou orientována zejména na jiho-západní stranu vč. pokoje s větším balkonem ve 2NP. Na severo-východní stranu je kuchyně a pokoj nad ni. Na jiho-východní stranu je orientován pokoj s menším balkonem. Všechny balkony a terasa jsou do zahrady. Dům má původní fasádu v dobré kondici bez kontaktního zateplení, okna vyměněná za nová dřevěná euro s dvojskly v roce 2006. Společné prostory v udržovaném stavu.
Objekt má přípojku vody, kanalizace, el. a plynu.
Tato část Nemanic je příjemnou lokalitou pro život a to pro jednoduchou a pravidelnou dostupnost do centra ČB (MHD zastávka nedaleko) i do přírody. Energetický štítek (PENB) G. Více info v RK. Velmi dobrá investice. Možnost hypotéky - financování Vám zajistíme. Volejte prosím v pracovních dnech 9.00 - 17.00 hod. Děkujeme. Více info v RK. Prodáme i Vaší nemovitost nejen v Jižních Čechách.

Dojezdová vzdálenost

Zadejte cílovou adresu
Zadejte cílovou adresu
Zadejte cílovou adresu

Podobné nemovitosti

Zobrazit vše (66)
small left
small right