Oceňovaná bytová jednotka je umístěna v typovém panelovém bytovém domě. Stavba má 4 nadzemní podlaží. V objektu není půda a nemá vybudované podkroví. Objekt je panelové konstrukce, základy má železobetonové izolované, stropy jsou železobetonové montované, střecha je rovná, krytina je plechová pozinkovaná a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou štukové a zateplení pláště není proved
Byt Nová Včelnice, podíl 1/6 Byt je vel. 3+1 a je umístěn ve 3.NP objektu. U bytu je lodžie a v 1.NP je ve výhradním užívání jedna sklepní kóje. Objekt RD je řádně zapsán v katastru nemovitostí, ale jelikož má tři nadzemní podlaží nesplňuje charakteristiku rodinného domu, ale domu bytového. Objekt je v současné době plně užíván, technický stav je při prováděné údržbě vzhledem ke stáří spíše průmě